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Améliorer la valorisation
et la cession du patrimoine
Agorastore accompagne les collectivités, les entreprises et les associations dans la valorisation de leur patrimoine depuis plus de 10 ans.
En alliant une expertise métier forte et un savoir-faire digital, nous optimisons financièrement et sécurisons vos ventes immobilières.
Présents sur l’ensemble du territoire, nous vous accompagnons dans tout le processus de cession, avec un accompagnement personnalisé et des solutions sur-mesure.
Notre démarche commerciale efficace et transparente vous permettra d’obtenir de meilleurs résultats que les canaux traditionnels.
Stratégie de cession
- Analyse du bien et de ses usages
- Estimation par méthode adéquate
- Stratégie annuelle et aide à l’arbitrage
Sécurisation juridique
- Audit juridique préalable
- Transparence de la cession
- Mise en concurrence
Commercialisation ciblée
- Définition d’un plan de commercialisation
- Qualification des acquéreurs potentiels
- Sollicitation du réseau d’investisseurs et promoteurs
Gestion de projet
- Cahier des charges selon vos objectifs
- Suivi et reporting détaillés
- Consultant dédié
Performance digitale
- Expérience en ligne simplifiée
- Diffusion nationale multi-supports
- Marketing digital et réseaux sociaux
Expertise du secteur public
- Partage entre +1600 collectivités
- Expertise en droit public et de l’urbanisme
- Respect du cadre réglementaire de la personne publique
Nos exemples de ventes immobilières
Autres cas clients
Ville de Saint-Quay-Portrieux
Paris
Montluçon
Pourquoi vendre par courtage aux enchères via Agorastore ?
Dans une situation de cession, le propriétaire du bien est confronté à plusieurs enjeux difficiles à accorder. Nous avons donc mis en place un format juridique nouveau – le courtage aux enchères – pour allier les avantages de la vente aux enchères traditionnelle et ceux d’une vente de gré à gré.
Le courtage aux enchères en ligne permet, grâce à une large diffusion, de mettre en concurrence les acquéreurs potentiels pour obtenir le meilleurs prix. Néanmoins, le vendeur conserve le droit de choisir l’acquéreur en fonction de critères autres. Il s’agit par exemple de critères de solvabilité financière ou de clauses suspensives. Dans le cadre de biens publics, la mise en concurrence peut concerner également la nature et la qualité du projet de reprise. Dans tous les cas ces critères sont définis en toute transparence auprès de l’acquéreur, pour garantir la confiance lors de la transaction.
Ils témoignent
« Cette démarche nous a permis d’accroître notre publicité sur nos cessions immobilières et de vendre à un meilleur prix grâce à une mise en concurrence. Nous avons vendu 3 biens immobiliers à des prix dépassant nos espérances. »
Julien Dardard – Chef de service des affaires foncières et immobilières
« La plateforme de vente par enchères de gré à gré est un outil nouveau qui permet une bien meilleurs visibilité des actifs immobiliers que nous avons à céder. Agorastore traite en direct la question des diagnostics, des ouvertures si nécessaire et de la préparation du dossier de présentation en lien direct avec l’étude. Ce système a aussi la souplesse de permettre de sentir où se situe le prix du marché et n’impose pas d’obligation de conclure avec le meilleur enchérisseur. Le dossier de vente final sert de préparation à une promesse notariale sur laquelle nous nous appuyons pour présenter la requête de vente au juge commissaire. C’est innovant, rapide et efficace. »
Maître Franklin Bach – Mandataire Judiciaire
« Nous avons mis deux biens en vente sur Agorastore que nous essayions de vendre depuis 2011. Nous avons été séduits par le principe de vente aux enchères. La démarche représentait un faible coût pour le département car Agorastore ne se rémunère que si le bien est vendu et nous avons bénéficié de retombées dans la presse. De plus, nous avons apprécié la réactivité des interlocuteurs. »
Carine Lemaignen – Chef de service gestion foncière
« Le Département possède depuis longtemps des biens qui ne trouvent pas preneurs et qui représentent à la fois une charge financière et une image peu valorisante de l’institution. Dès lors qu’il est admis que la plus large diffusion a été faite, permettant ainsi au plus grand nombre d’investisseurs de se manifester, on peut en conclure, à l’issue de la vente, que la meilleure offre est représentative des conditions du marché et qu’elle peut être retenue dans l’intérêt de l’institution et de l’intérêt général. »
Alain Herteloup – Vice président en charge de l’attractivité du Territoire et de la mobilité
Ils nous font confiance
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